É crucial seguir alguns passos essenciais para garantir uma transação segura e sem surpresas desagradáveis
Por Eda Barboza, advogada
Antes de dar o grande passo de adquirir um imóvel, é crucial seguir alguns passos essenciais para garantir uma transação segura e sem surpresas desagradáveis. Aqui estão algumas dicas que você não pode ignorar.
Verifique os débitos
Certifique-se – Certifique-se de que o imóvel está livre de pendências financeiras, como dívidas de condomínio, IPTU ou taxas extras. Isso evita problemas futuros e garante uma transação tranquila.
Matrícula atualizada
Informações detalhadas – Solicite a matrícula atualizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Esse documento fornece informações detalhadas sobre a propriedade, como proprietários anteriores e ônus existentes sobre o imóvel.
Certidões pessoais
Exija – Exija certidões negativas dos proprietários, incluindo certidões de protesto, distribuidores cíveis e criminais. É uma medida para garantir que não haja pendências judiciais que possam afetar a transferência do imóvel para o seu nome.
Elaboração do contrato
Compra e venda – O contrato de compra e venda deve ser elaborado por profissionais especializados, como advogados ou corretores de imóveis credenciados. Ele deve conter todas as cláusulas pertinentes à transação, garantindo os direitos e deveres de ambas as partes. Precisa de ajuda nesse processo? Busque auxílio jurídico especializado!
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